Vie de l’entreprise
Quand notre expertise vous aide à faire les bons choix…
Parce qu’il y a de nombreuses situations dans la vie sociale de l’entreprise où vous, chef d’entreprise ou directions immobilières, devez prendre des décisions importantes relatives à la gestion de ses actifs immobiliers.
Le recours à un expert indépendant, intègre et impartial, connaissant parfaitement le marché immobilier local et l’attractivité économique du secteur, vous permet d’obtenir une information claire et objective.
Nos principales missions concernent
- l’évaluation des actifs immobiliers dans le cadre des fusions, apports, cessions, achats, provisions comptables,
- l’évaluation des actifs immobiliers apportés en garantie dans le cadre d’un financement bancaire,
- la réintégration au bilan de la valeur vénale des actifs immobiliers,
- la répartition valeur du terrain et valeur du bâti,
- l’étude de marché ciblée,
- l’évolution du loyer en cours de la vie du bail commercial,
- le terme du bail commercial,
- l’évaluation du fonds de commerce.
Techniques de valorisation
- Méthode par comparaison directe ou indirecte
- Capitalisation du loyer réel ou théorique
- Discounted cash-flow
- Rentabilité : CA, EBE, RBE hôtelier