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EVALUATIONS IMMOBILIERES ET COMMERCIALES

Cannes, Nice, Villefranche-sur-mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Cap d'Ail, Eze, La Turbie, Roquebrune-Cap-Martin, Monaco

 
 
PROPRIETAIRES / LOCATAIRES
PROPRIETAIRES :
Vous êtes propriétaire-bailleur d’un logement  à usage d’habitation, d’un local commercial, de locaux d’activité, de bureaux.
Nos principales missions concernent :
Pour l’habitation :
Le recours à un Expert indépendant, vous permet d’obtenir une information claire et objective sur la valeur locative de votre bien immobilier, afin de vous permettre de trouver un locataire rapidement et d’éviter une période de vacance trop longue.
    Congé en vue de vendre :
  • Evaluation de la valeur vénale en vue d’établir le congé
Pour les locaux commerciaux :
    Bail commercial initial:
  • Fixation du loyer :
  • - Situation et intérêt commercial de l’emplacement, évaluation de la valeur locative
    - Détermination du « droit d’entrée » ou « pas de porte ».

  • Congé avec offre de renouvellement :
  • - Analyse des motifs de déplafonnement
    Valeur locative en renouvellement

  • Congé avec paiement d’une indemnité d’éviction
  • - Pré-calcul de toutes les composantes de l’indemnité d’éviction et étude des diverses hypothèses pouvant être retenues par le Tribunal.
    Ventes de locaux commerciaux :
  • Valeur vénale libre
  • Valeur vénale occupée
 
LOCATAIRES :
Le recours à un Expert indépendant, intègre et impartial vous permet d’obtenir une information claire et objective, d’éviter d’éventuels litiges, de trouver un accord amiable avec votre bailleur.
Nos principales missions concernent :
Habitation :
  • Evaluation de la valeur vénale en cas de proposition d‘achat ou de congé en vue de vendre.
  • Evaluation de la valeur locative
Locaux commerciaux :
    Prise à bail commercial :
  • Enquête de marché sur les prix pratiqués dans le voisinage
  • Situation et intérêt commercial de l’emplacement
  • Cession de bail :
  • Evaluation du droit au bail
  • Evaluation du fonds de commerce
  • Evaluation de la valeur locative de marché
  • Renouvellement de bail :
  • Valeur locative en renouvellement
  • Eviction :
  • Calcul de l’indemnité d’éviction
 
Contactez le cabinet d'expertise Capan-Bordes
 
 
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